購房首付下調,購房首付比例可以降至2成什么時間開始實施

                                          2016-3-11 14:27:02知識來源:秀給網裝修隊 編輯:姚葉英

                                          知識導讀:為了緩和近幾年房地產行業持續出現的房價久高不落,人們買不起房,房屋賣不出去的尷尬現狀,近段時間出臺了不少促進房地產業的政策,其中大家最關心的就是購房首付比例可降至兩成的規定,這勢必對今后的房地產業有著巨大影響。

                                          近段時間,國家針對房地產行業又出臺了新的政策,其中一條為購房首付下調。該政策一出,不少專家紛紛進行解讀,有人認為有利于滯銷房的銷售,又有人認為進一步擴大了房地產泡沫。小編不對這些解讀發表意見,今天主要是來看看購房首付下調,購房首付比例可以降至2成什么時間開始實施?一起來了解一下吧。

                                          一、購房首付下調政策怎么樣——購房首付比例可以降至2成的具體情況

                                          針對房地產行業亟待解決的各種問題中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會三部委聯合發布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》,內容為調整個人住房貸款政策,如果是首次購房,并且非限購城市首付從30降至25的規定目的為進一步完善個人住房的信貸政策,支持居民自住和改善性住房需求,并且進一步促進房地產市場平穩發展。主要內容為繼續做好住房金融服務工作,滿足居民家庭改善性住房需求;有效利用住房公積金支持合理的住房消費;加強相關政策,做好各種評估工作。

                                          二、購房首付下調政策怎么樣——購房首付比例可以降至2成的實施時間

                                          中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會三部委聯合發布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》時間為2月2日,即從該通知正式下發開始,全國各地不限購房屋的地區居民將可正式享有買房首付下調的優惠舉措。但是,因為各地經濟情況等存在差異,每個地方的會根據政策的具體內容進行相應的調整,因此政策正式實施的時間會在各個地區存在差異

                                          三、購房首付下調政策怎么樣——購房首付比例可以降至2成的實施城市

                                          國家規定的購房首付下調的城市明確指出為不實施“限購”措施的城市,而目前國家政府并沒有調整改變先前規定的限購與不限購城市名額與情況。因此,通知明確表明對于實施“限購”措施的城市,個人買房裝修貸款政策依然按照原有規定實行,也就是不調整。而國內目前沒有取消“限購”措施的城市,仍然是北京、上海、廣州、深圳與三亞這五個城市。這樣一來,可以解決普通百姓居住與改善住房需求,同時化解了這些熱門城市與地區房地產庫存過大的現狀,促進銷售。

                                          四、購房首付下調政策怎么樣——購房首付比例可以降至2成的實施要求

                                          雖說國家已下達購房首付下調的政策但各個地方的首付具體百分比還是要結合不同城市的實際情況,來確定最低的首付款比例放權于當地各地政府按照“分類指導,因地施策”的原則確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首購首付款比例,意味著部分城市或地區的首付可能為降至最低的20%,但會低于原先規定的25%。另外,當地銀行等還需要根據借款人裝修前期的信用情況等多方面因素來確定首付款比例,借款人的信用等級高、還款能力強,首付款比例與貸款利率可適當降至最低;反之則仍要有所保留,以免發生貸款風險、信貸危機等。

                                          購房首付下調,購房首付比例可以降至2成什么時間開始實施從該通知正式下發開始,既為2016年2月2日開始實施。2015年、2016年購房政策逐步放寬,優惠政策大量出臺,若是正有購房需求的朋友不妨早作打算。

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