买了等拆?小产权房能买来投资吗?小产权的房子拆迁后怎么赔偿

                                          2019-2-24 12:00:23知识来源:秀给网装修队 编辑?#21512;那?/span>

                                          知识导读:现在房价的上升导致了很多人准备在其中投机,前段时间我妈就在关注小产权房的事儿,因为我们农村的就有一栋小产权房,现在都集体搬到城市里来了,那房子基本也没人住,处于等拆阶段,老妈就有心思把它卖了,因为这等拆要等到猴年马月去啊?

                                          最近她关注小产权房这一方面的动向,就是想知道,有没有一批人,专门收这种房子,它们收了不住,属于买了等拆的阶段,拆迁后国家就会赔偿新的房子,这也算是一种投资,至少老妈是这样想的,不过有没有这么一号人就不知道了,听了这简单的介绍,我也?#28304;?#24456;感兴趣,毕竟自家农村房加起来足足有三百多平呢,若是能卖掉,肯定也是不小的一笔开支,够用来买车了和存款了。

                                          后来,通过网络了解才知道,小产权房私下交易,并非是合法化的,早在2009年的适合,国土部就下发过通知,叫停了各类小产权房,并在2010之后,开始成为逐一清理的对象。2012年中央下发的文件解?#20572;?#22914;今国内各地区的小产权房,基本是不存在可以发证的情况,也就是说,即便是现在你想买这类房子,但是买了后,没有证书,从而想要博得拆迁补偿,门都没有!如果想要合法转手,唯一的途径就是通过审核后,遗嘱交到法定继承人手里,那么这套房子也算是合法的,这只能算是继承,并非?#22681;灰住?/span>

                                          所以说,那么买了等拆的人,念头还是先绝了吧。

                                          不过另一点问题就是关乎那些拥有小产权房、乡产权房的主人了,就是这类房屋如果拆迁,拆迁后是怎么补偿的呢?

                                          小产权房拆迁的时候是有一定法律保护的赔偿的,一般都是为保障性住房,会在附近村镇里提前规划新农村,在拆迁后一般要么就?#21069;?#25151;赔,要么就?#21069;?#29031;面积赔,也有的则?#21069;?#29031;户口本上人口来陪。很多地方三者都有一定的所占因素。另外很多通过非法买卖获得的小产权发,因为产权证的一些列因素,往往是不给予赔偿的。

                                          一般赔偿的安置性住房,还是需要村民垫付一定的费用,当然一些像世博拆迁户这类的除外,小产权房如果是赔钱的话,赔的一般都不多,毕竟像农村房屋的一个特点,那就面积大,这点是毋庸置疑的,大部分房屋都想我家那样是两层楼的,有的甚至还是三层楼,外加上一个阁楼空间,三五百平米的面积根本不在话下,若是这些空间全换做简装修,都需要花费大量的财力,而拆迁的话,乡村小产权房肯定不能像城里老小区这么赔的。

                                          ?#35782;?#29616;在了解关于拆迁赔款的事情,并没有实?#24066;?#32467;果,一般容易出现的三点小编上文已经说过了,至于?#38468;?#26041;面,因为每个省份、地区因为发展,周边经?#27809;?#22659;不同,?#35782;?#36180;得多少肯定也是不一样的,所以买房等拆这种操作,很不靠?#20303;?/span>


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