房產證過戶辦理流程怎么樣,如何辦理房子過戶手續?

                                          市中心買了套房子,上班還是近點好,房產證過戶手續怎么樣去辦理,因為房子的是商業用房,40年的,房產證過戶辦理流程跟普通住宅辦理是一樣的嗎?如何辦理房子過戶手續?

                                          • 提問者:shidu李克和|
                                          • 城市:江蘇省  常州市|
                                          • 瀏覽次數:875|
                                          • 提問時間:2016-7-28 16:34
                                          分享 裝修類別:產權產證

                                          裝修業主采納

                                          2016-7-28 17:27

                                          房產過戶流程: 先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定 ,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產交易中心過戶,過戶當日付6成,等你拿到產證后給他最后的1成。 過戶的手續不復雜,只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證,就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的! 一次性付款 就是在時間上比貸款要快1個月,其他無分別,總的時間是,簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個工作日拿到新的產證,其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。 到房管局進行過戶。

                                          他離去的那天頭像
                                          他離去的那天   
                                          回答數:153   |   被采納數:13
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                                          其他6條回答
                                          晴天娃娃頭像 2016-7-28 17:25

                                          你是一手的還是二手房啊?你可以咨詢有關部門啊,各地政策大不相同。濰坊地區大致如下: 1.購房合同正本
                                          2.合同預售登記表3.戶口本、身份證復印件4.房屋測繪表
                                          5.房屋登記表 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等,因此在收房入住后的兩三個月之后,可以向開發商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益,在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等,明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

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                                          幡不動心亦動頭像 2016-7-28 17:27

                                          你可以通過房產贈予的形式,將房子過戶到你的名下。收費也不高,具體辦理程序和手續你可以咨詢房子所在地的房產管理局即可。

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                                          七月的南方頭像 2016-7-28 17:28

                                          1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內,持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請,并申報成交價格; 2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,并在15日內作出是否受理申請的書面答復; 3、房地產管理部門核實申報的成交價格,并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估; 4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費; 5、由房地產管理部門核發過戶單。

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                                          下一個天亮頭像 2016-7-28 17:30

                                          拿著購房合同、購房發票、身份證、房產證、土地證、稅費繳納證明、戶口本(暫住證)等證件到房管局辦理過戶就可以了。
                                          一、買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
                                          二、買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
                                          三、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查
                                          四、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。
                                          五、繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
                                          六、辦理產權轉移過戶手續。買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證
                                          除此以外,還有一些稅費,如過戶公證費、契稅、印花稅、評估費、保險費等。

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                                          盲從頭像 2016-7-28 17:49

                                          一、到登記信息、驗證協議窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
                                          二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;
                                          三、到“公證”窗口辦理公證手續;
                                          1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
                                          2.代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
                                          3.被繼承房產的產權證明;
                                          4.被繼承人的死亡證明;
                                          5.法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;
                                          6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
                                          7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;
                                          四、到“私房交易”窗口辦理交易手續;
                                          五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
                                          六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

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                                          shidu李克和頭像
                                          shidu李克和
                                          (江蘇省  常州市)
                                          2016-7-29 9:47

                                          因為房子的是商業用房,40年的,房產證過戶辦理流程跟普通住宅辦理是一樣的嗎?主要是商業用房的過戶跟住宅的不同,手續有些不一樣的嗎,這個房產贈予可以不太現實吧?

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                                          裝修搭配之涂料乳膠漆價格最新計算器工具

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                                            涼席是夏季很多人家中的必備,可以給炎炎夏日帶去絲絲清涼和舒爽,讓人們更加享受窩在家中的休閑時光。在眾多家居品牌中,特力和樂家居品牌下的產品包羅萬象,涼席也是其中之一。下面我們房產證過戶流程怎么樣就以型號為HH113630的特力和樂家居品牌涼席為例,具體介紹一下其價格、款式及特點。

                                          • 幾何裝飾畫和線條掛畫

                                            炫酷幾何裝飾畫,讓家的美來的更猛烈一些2017-11-19 20:25:44

                                            色塊與線條的簡單定義,如果作為居室中的一個裝飾與設計,那么將會為你打破既定格局,為居室呈現視覺上的無限可能性。最簡單的幾何運用方式,就是用幾何裝飾畫的布置與搭配,幾何裝飾畫房產證過戶流程如何辦理不管是造型還是圖案上都是簡單的線條布置,或有規律或毫無章法的線條布置讓家更加炫酷時尚。

                                          • 陽光房裝修和陽光房窗簾

                                            陽光房窗簾用什么簾好?隔熱保溫窗簾的優質之選2017-7-18 13:21:50

                                            陽光房作為現代獨有的建筑被許多的客戶所喜愛,陽光房獨立于住宅但是又與住宅密不可分,處于室外空間,經過鋼化玻璃進行裝修,能讓空間充滿陽光,也就是陽光房名字的由來。因為陽光房大片面積的玻璃窗戶設房產證過戶手續如何辦理計,連吊頂也是窗戶,那么內部的窗簾搭配應該怎么選呢?陽光房的窗簾什么材料遮光性更加呢?

                                          • 涼席和涼席品牌和涼席十大品牌介紹

                                            夏天涼席哪家強,細數涼席的十大品牌2015-4-17 8:36:31

                                            天氣炎熱時人們最喜歡呆在陰涼的地方避暑,所以夏天會有很多人買空調、涼席等。但是問題就來了,你知道夏天涼席的品房產證過戶手續怎么樣牌嗎?你知道哪個品牌的涼席最好嗎?為了解決這些問題,今天小編就來說說著涼席的十大品牌。

                                          裝修.熱門大牌

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