什么样的房子叫做地铁房?买靠近地铁的房子好不好

                                          2019-2-21 15:21:16知识来源:秀给网建材部 编辑:小白鸥

                                          知识导读:在买房子的时候,不少置业者都想要购买地铁房,针对这种情况,各大开发商也争相推出了地铁旁,地铁口旁边的房源,这一类房子同普通的房子相比好像备受购房者的青睐,好像只要是靠近地铁的房子,就特别的好卖,今天我们就和大家详细分析一下地铁房有哪些?#20040;?#20540;得人们为它疯狂?什么样的房子才能被称之为是地铁房?

                                          顾名?#23478;?#22320;铁房就是房子的位置靠近地铁站点,那么这个距离该如何测算呢?房子究竟得距离地铁站多远才能称得上是真正的地铁房?国家对此并没有相应的规定,行?#30340;?#23545;此有一套比较特别的评判标准,如果房子距离地铁站点?#21483;?#20116;?#31181;?#21363;可抵达,那么这样的房子才能被称为真正意义上的地铁房,如果是十?#31181;?#20869;可以到达的,则能够被称之为准地铁房,15?#31181;?#20869;到达的即可被称为近地铁房

                                          基于这样的评判规定,所?#38498;?#22810;开发商在宣传房源信息的时候就存在一些小猫腻,比如直接计算房源到地铁口的直线距离,而不考虑地铁的站点位置,等到购买了这种房子后才会发现,地图上看房子离地铁确实挺近的,但是?#21483;?#21040;达地铁站却需要40多?#31181;?/span>,这根本算不上是地铁房。

                                          地铁房最大的优势就是出行特别方便,靠近地铁沿线,短时间内即可抵达全城各个角落,而且地铁房的升值潜力特别高,因为大多数情况下地铁周边都会形成中心商圈效应,地铁能够促进一个区域的发展,可?#38498;?#19981;夸张的说,哪里有地铁哪里就可以升值。

                                          ?#27604;?#22320;铁房也并不是全是优点,它也有其相应的缺点存在,如果要在地铁周边生活的话,生活成本要比其他区域高不少,因为地铁周边人流量大,所以当地的供需结?#25346;不?#21457;生改变,最终导致的结果就是物价上涨,而且地铁房的价格也比?#32454;?#26114;,置业者不仅需要对房子本身进行买单,往往需要付出更多的购房款购买其增值部分。

                                          另外地铁房的周边配套设施往往比较薄弱,很多开发商在售房的时候,只会着重宣传其交通,所以导致很多消费者忽视了周围配套设施,其实如果基础设施设置不完善的话,生活会受到极大的影响,所以我们也希望各位置业者在前期买房量房的时候,不要只盯着单一元素看,而应?#20040;?#20840;局出发,最好是对房子本身以及周边有一个明确的认知再做决定。

                                          可能有些人会想是不是房子越靠近地铁站越好?其实实际情况并不是这样的,我们购买地铁房的目的是为了出行更加的方便,但是从安全性来考虑的话,地铁站的人流量比较大,如果距离小区太近的话,日常生活可能会受到一定的影响。地铁虽然是在地面下数十米修建,但是地面上?#19981;?#26377;轻微震感,所以住宅小区不能距离地铁线太近,因为地铁的震动会?#29616;?#24178;扰我们的正常生活。

                                          如果想要购买地铁房的话,一般来说最理想的距离是距地铁站200米到500米左右,这样?#21483;?#20116;?#31181;?#21363;可抵达,这样的距离能够将地铁盘的便利性发挥到极致,而且生活环境也足够的安全。

                                          在目前房产市场上,地铁盘已经成为了很多消费者眼中的香饽饽,但是我们在购买的时候也应该要警惕,大多数开发商对地铁盘宣传都非常模糊,这样消费者就容易被误导,而且第一次买房也需要注意开发商是否证件齐全。在购房的过程中,不要轻易听信开发商的宣传以及广告?#35745;?#26368;好是自己实际考察,再结合自己的个人情况做决定,万万不要头脑发热,毕竟买房是一辈子的事儿。

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